Theo kết quả khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường, trong quí 2-2016, nguồn cung của phân khúc biệt thự, nhà phố trên thị trường sơ cấp đã lên 3.200 căn, so với 2.060 căn trong quí 1. Tuy nguồn cung tăng lên nhưng so với căn hộ và nhu cầu thị trường, các dự án biệt thự và nhà phố vẫn được xem là “hàng hiếm” trong bối cảnh mặt bằng thu nhập của người dân tăng lên và tốc độ đô thị hóa diễn ra quá nhanh. Đây là những lý do chính giúp cho phân khúc biệt thự, nhà phố trở thành điểm sáng của thị trường trong thời gian vừa qua, giao dịch tăng cao.
Thời điểm này, hầu hết các dự án biệt thự, nhà phố đều tập trung ở khu Đông do khu vực này được quy hoạch chủ yếu phát triển nhà ở sinh thái, hạ tầng đang dần hoàn thiện, giao thông kết nối dễ dàng hơn với trung tâm thành phố. Trong kế hoạch 250.000 tỉ đồng đầu tư cho giao thông TPHCM giai đoạn 2010-2020, khu Đông chiếm tới 70% với nhiều dự án lớn đang và sắp hình thành. Đáng kể là các công trình như đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên... Hơn nữa, khu vực này cũng được quy hoạch bảo tồn môi trường sinh thái, phù hợp đối với các dự án phát triển dự án nhà biệt thự cao cấp.
Về tiện ích phục vụ cuộc sống người dân, chỉ trong thời gian vài năm qua, khu Đông cũng đã ghi nhận sự phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của loạt trung tâm thương mại đình đám của Vingroup, Parkson… và sắp tới đây là Aeon Mall. Ngoài ra còn có thể kể đến trường Đại học Fullbright hay Bệnh viện Ung bướu đang xúc tiến xây dựng ở quận 9.
Ở một góc độ khác, khi hoàn thành, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là nơi tập trung sinh sống của khoảng gần 12.000 người và khoảng 40.000 người thường xuyên đến làm việc. Đây chính là “mỏ vàng” mà các dự án biệt thự, nhà phố ở khu vực quận 2, quận 9 nhắm đến. Giới đầu tư cũng nắm bắt những thông tin này để tranh thủ mua đi bán lại kiếm lời.
“Dự án Valora Fuji của chủ đầu từ Nam Long đã được ra mắt thị trường ngày 04.06.2016”
Sôi động dự án mới
Mới đây nhất, vào đầu tháng 7, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đã chính thức công bố và nhận đặt chỗ dự án biệt thự Valora Fuji nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9. Nằm trong khu dân cư Fuji Residence rộng 5,38 héc ta, Valora Fuji gồm 84 biệt thự (mỗi căn gồm 3 phòng ngủ, hai chỗ để xa hơi) được xây dựng biệt lập, khép kín các dịch vụ tiện ích với 1km công viên bờ sông Rạch Chiếc, hồ cảnh quan 10.000 mét vuông, clubhouse, hồ bơi, sân chơi trẻ em, công viên thể thao, BBQ, sân tập yoga, sân cầu lông, bóng rổ…Ngoài ra, khu biệt thự còn thừa hưởng tiện ích của khu đô thị Fuji Residence như quảng trường, trung tâm thương mại… Ông Steven Chu, Tổng giám đốc Nam Long, cho biết Valora Fuji là sản phẩm thuộc dòng biệt thự, nhà phố Valora mà Nam Long đang tập trung phát triển với sự hợp tác của hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad. Giá bán sản phẩm này là từ 6 tỉ đồng/căn.
Trước đó, vào tháng 6-2016, chủ đầu tư này cũng đã thăm dò thị trường với dự án Camellia Garden nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, với quy mô 6 héc ta với 84 biệt thự và 102 nhà phố cùng hệ thống tiện ích như công viên, hồ bơi, khu tập gym, siêu thị, khu BBQ,… Giá bán của dự án này là từ 2,5 tỉ đồng/căn nhà phố và 5,5 tỉ đồng/căn biệt thự.
Theo thông tin từ Nam Long, tính đến nay, cả hai dự án nói trên đều nhận được sự phản ứng khá tích cực từ thị trường. Trong đó, Camallia Garden đã có hơn 90 căn được khách hàng đặt chỗ mua, còn Valora Fuji thì con số này lên đến 100% trong giai đoạn đầu tiên.
Nam Long cũng rất tự tin vào sản phẩm của mình khi được sự tiếp sức về tài chính lẫn kinh nghiệm của hai đối tác hàng đầu Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad.. Hơn nữa, do tích lũy quỹ đất từ khá sớm nên sản phẩm của công ty này cũng có giá bán khá dễ chịu so với các đối thủ, thậm chí thấp hơn so với khách hàng mua đất riêng lẻ rồi tự xây dựng. Ông Steven Chu, Tổng giám đốc Nam Long, chia sẻ: “Biệt thự trên thị trường bất động sản thường có mức giá trên dưới 10 tỉ đồng. Với mong muốn đem lại trải nghiệm đẳng cấp với mức giá hợp lý hơn, dòng sản phẩm Valora được thiết kế với phong cách đơn giản, hiện đại và “vừa đủ” với một mức giá có thể gọi là vô tiền khoán hậu hiện nay trong phân khúc biệt thự quy hoạch”.
